История создания компании «Трест Жилстрой-1» весьма показательна. Как известно, Харьков пережил фашисткою оккупацию и упорные бои во время Великой отечественной войны, из-за чего в городе были разрушены многие жилые здания и объекты соцкультбыта. Поэтому в первые послевоенные годы одной из первостепенных задач в Харькове стало восполнении архитектурных потерь – восстановление разрушенных и строительство новых зданий. Для восстановления одного из таких зданий - Харьковского университета им. В.Н. Каразина Министерством высшего образования СССР в 1947 году и был учрежден строительный трест - Харьковский союзный строительный трест Министерства высшего образования СССР.

Фактически трест начал функционировать с 10 мая 1947 года. С этого дня и начинается отсчет славных дел «Жилстроя-1». Правда, трестом «Жилстрой-1» специализированного комбината «Харьковжилстрой» он стал не сразу – лишь в 1964 году. А до этого – несколько раз менял название и ведомственную принадлежность. После министерства высшего образования, компания входила в структуру министерства культуры СССР, министерства строительства СССР, министерства строительства УССР, Совета народного хозяйства Харьковского административного экономического района. Соответственно менялось и название компании: Харьковский строительно-монтажный трест «Харьковвузстрой», Харьковский строительный трест «Харьковвузстрой», Харьковский строительный трест Министерства строительства УССР, Харьковский строительный трест № 142 , трест № 142 Харьковского совнархоза, строительно-монтажный трест № 88 «Харьковжилстрой» .

Организационно- правовая чехарда закончилась лишь в конце 1963 года, когда приказом Министра строительства УССР строительно-монтажный трест № 88 «Харьковжилстрой» был переименован в трест «Жилстрой-1» и включен в состав специализированного комбината «Харьковжилстрой», поэтому с 3 марта 1964 года за предприятием окончательно закрепилось название трест «Жилстрой-1». Этому названию трест остался верен даже в 1994 году, когда был преобразован в открытое акционерное общество.

Лишь в 2004 году компания слегка изменила название с ОАО «Жилстрой-1» на ОАО «Трест «Жилстрой-1» в связи с присоединением к ней ровенского ЗАО «Опорядбуд». Однако с первых дней своего существования трест заявил о себе как о мощной строительной структуре, которой по силам построить город-сад.

Изначально в состав треста были включены подразделения в трех городах: Харькове, Полтаве и Днепропетровске. А позже добавились и некоторые другие, расположенные за тысячи верст – например, леспромхоз на ст. Емца Архангельской области. Но славу искусного застройщика «Жилстрой-1» приобрел именно в Харькове.

Трестом велась комплексная застройка микрорайонов Харьковский тракторный завод, Селекционной станции, Павлового Поля. Причем в этих микрорайонах одновременно со сдачей жилья вводились в эксплуатацию объекты соцкультбыта, школы, детские сады, поликлиники, больницы, кинотеатры, магазины, универсамы, столовые, КБО. В год трестом вводилось в эксплуатацию по 100-150 тыс. кв. м жилья, несколько детских садов, школ, магазинов, объектов здравоохранения, домов быта. На сдаточных объектах работа велась в три смены. Уже к 1960 году трест ввел в эксплуатацию 1 млн. кв. м жилья. А так как предприятия Харькова нуждались в рабочих кадрах, трест построил 6 ГПТУ на 3650 мест.