Класс ценных бумаг: целевая облигация под строительство Никакой путаницы.

Система одна облигация – одна квартира. За облигацией определенной серии и номера закреплена квартира по определенному адресу, с указанием всех проектных характеристик; Отсутствие непонятных покупателю схем.

 

Оплатив стоимость облигации он становится ее владельцем, что автоматически дает ему право на получение квартиры, которая закреплена за приобретенной им облигацией. Государственный контроль. Регистрацию каждого выпуска облигаций проводит ГКЦБФР, предварительно проведя анализ финансового состояния строителя и его права на ведение строительства. Четко установленные сроки сдачи объекта.

 

Сроки сдачи дома в эксплуатацию, являются моментом погашения облигаций. Нарушение сроков погашения по целевым облигациям ведет к привлечению строителя к ответст- венности в соответствии с действующим законодательством Украины.

 

Гарантии. Особенностью обращения облигации является то, что она физически может быть продана только одному лицу. Таким образом, покупателю гарантируется, что его облигация не может быть повторно продана третьим лицам.

 

Инвестиционная привлекательность. Стоимость облигации вначале строительства значительно ниже ее стоимости в конце, в связи, с чем у инвес- тора появляется возможность получения прибыли в ходе ее перепродажи.  
Стоимость. Рыночная стоимость облигации, на любой стадии строительства, ниже рыночной стоимости квартиры на рынке недвижимости. Ликвидность. Данный вид облигации уже сам по-себе является самодос- таточным готовым товаром, который при необходимости собственник может продать, заложить, еще до завершения строительства.

 

Рассрочка в случае, если покупатель не может внести всю сумму сразу, строитель предоставляет ему возможность осуществить платежи поэтапно. Это освобождает покупателя от необходимости брать в кредит.